Realiseren sociale huurwoningen

De woningnood in Gelderland is hoog: tot 2030 moeten er ruim 80.000 nieuwe woningen worden gebouwd. De komende 5 jaar wil de provincie daarom de bouw van 45.000 woningen versnellen. Deze regeling richt zich op het bouwen en versnellen van sociale huurwoningen. Gemeenten kunnen subsidie aanvragen voor woningbouwprojecten met minimaal 10 sociale huurwoningen als de publieke opbrengsten onvoldoende zijn om de investeringen te dekken. Er is dan sprake van een publiek financieel tekort. De kosten waarvoor u subsidie voor kunt krijgen, zijn gericht op:   

• infrastructurele ontsluiting van sociale huurwoningen;
• verlagen van de stikstofdepositie in stikstofgevoelige Natura-2000 gebieden;
• bodem saneren in een projectgebied;
• uitplaatsen van activiteiten die last veroorzaken voor woningbouw;
• inrichten van de openbare ruimte in een projectgebied;

U kunt deze subsidie aanvragen als:  

• in het project minimaal 1/3e een sociale huurwoning is;
• het project voorziet in de bouw van minimaal 10 sociale huurwoningen;
• een woningcorporatie of wooncoöperatie de sociale huurwoningen realiseert;  
• de sociale huurwoningen minimaal 20 jaar in de categorie sociale huurwoning blijven na de start van de bouw; 
• het project nog niet in de realisatiefase is;
• de uitvoering van het project haalbaar is;
• er sprake is van een publiek financieel tekort;
• u als gemeente minimaal 50% van het publiek financieel tekort financiert;
• de bouw van de woningen uiterlijk binnen 3 jaar start nadat subsidie is verleen en in 1 aangesloten bouwperiode wordt uitgevoerd;
• de woningen binnen 10 jaar na de start van de bouw worden opgeleverd;
• het project past binnen de regionale woonprogrammering; 
• er aandacht is voor biodiversiteit en klimaatadaptatie in de openbare ruimte;
• u voor het project nog geen subsidie heeft ontvangen of een aanvraag heeft ingediend voor de regeling Cofinanciering Woningbouwimpuls voor gemeenten of voor het Besluit woningbouwimplus 2020. 

De volledige tekst van de regeling en de voorwaarden vindt u in de Regels Ruimte voor Gelderland 2016 (paragraaf 2.19 Realiseren sociale huurwoningen).

Voordat u aanvraag indient, is er eerst vooroverleg nodig. U leest daar meer over onder het kopje ‘Subsidie aanvragen.’ 

De subsidie bedraagt maximaal € 12.500 per sociale huurwoning in het woningproject tot ten hoogste 50% van het publiek financieel tekort. Het maximale subsidiebedrag is € 500.000. Per sociale huurwoning is een opslag mogelijk van maximaal € 1.000 als de publieke maatregelen voldoen aan extra criteria voor klimaatadaptatie en biodiversiteit.