Actie 1: Versnellen grote woningbouwprojecten

Ook in Gelderland is een groot tekort aan woningen. Gemeenten doen hun best woningen bij te laten bouwen. Een enorme klus, waar veel bij komt kijken.

Om woningbouwprojecten versneld tot uitvoer te brengen, biedt het versnellingsteam gemeenten hulp en expertise aan bij projecten om knelpunten op te lossen. Kunnen we ook uw gemeente helpen?

Het versnellingsteam kijkt steeds wat een project nodig heeft om verder te komen en hoe we knelpunten opgelost kunnen worden. Dit met oog op de op de ambities uit de Regionale woonagenda’s.
Vanuit het versnellingsteam zijn er verschillende ondersteuningsmogelijkheden. Belangrijke knelpunten voor versnelling zijn in de praktijk gebrek aan capaciteit en een financieel tekort. Ook stikstof, woningbouwaantallen of problemen in het proces werken vertragend. Lees hieronder wat het versnellingsteam aan ondersteuning kan bieden.

Versnellingsteam helpt bij realiseren woningopgave

Met de ondertekening van de woondeals zien de gemeenten een toename in hun woningbouwopgave. Hiervoor is specifieke capaciteit en expertise nodig. Deze capaciteit hebben gemeenten niet altijd zelf in huis. Een structurele verandering in de organisatie kan nodig zijn om woningbouw te versnellen. In deze blogs vertellen de leden van het Versnellingsteam Woningbouw hoe zij gemeenten helpen om te kunnen voldoen aan de woningbouwopgaven. Het gaat om ondersteuning waarbij gemeenten regie houden, maar door ondersteuning woningbouw kunnen versnellen.

Blog: Hoe provincie Gelderland de woningbouw versnelt

In deze blog vertelt Floris Valkenburg, projectleider Versnellingsteam Woningbouw, vertelt wat we voor uw gemeente kunnen betekenen.

Blog: Versnellingsteam helpt bij realiseren van gemeentelijke woningopgave

Met de ondertekening van de woondeals zien de gemeenten een toename in hun woningbouwopgave. In korter tijdsbestek dienen gemeenten relatief meer woningen te bouwen. Hiervoor is specifieke capaciteit, kennis en expertise nodig.

Ondersteuning door Versnellingsteam Woningbouw

Knelpunten oplossen door inzet kennis, kunde of expertise

Het versnellingsteam is op verschillende wijzen actief in gesprek met en bij gemeenten om hulp en expertise op maat te bieden. Op elk onderwerp waarover een projectleider woningbouwproject een vraag heeft of waarvoor hij expertise nodig heeft, kan door het versnellingsteam ondersteuning worden geboden (via een raamovereenkomst). Het gaat hierbij om het oplossen van knelpunten, niet reguliere capaciteit. Om na te gaan welke kennis, kunde en expertise past bij een project worden 3 stappen doorlopen.

Stap 1 Verkennend gesprek om de vraag scherp krijgen (door provincie)

(Tijd)winst zit vaak in een goed voortraject. We helpen projectleiders en -managers en teamleiders om vraag scherp door in gesprek te gaan over de knelpunten. Dit gesprek is aan te vragen per e-mail.

Stap 2 Gericht advies (door provincie/externe/combinatie)

Advies & expertise voor projectleiders en bestuurders woningbouwprojecten gemeente, bijv. hulp in het sluiten van een realisatieovereenkomst met ontwikkelaars, ondersteunen van een projectteam, procesondersteuning vanuit klimaatdaptatie, energietransitie, mobiliteit en/of bereikbaarheid.
Inzet expertise bij projectteam 100+ woningen;
Opstellen uitvoeringsstrategie voor gemeenten ten behoeve van prioritering;
Advies Woningbouwimpuls (WBI) aanvraag/verkenning kansrijkheid.

Stap 3 Volgen en ondersteunen van het project en proces

Indien het versnellingsteam expertise en capaciteit aanbiedt, volgen wij deze inzet door vooraf een plan van aanpak op te stellen die wij met gemeenten bespreken om te controleren of deze aanpak aansluit bij de wensen van de gemeenten. Het plan van aanpak monitoren en evalueren wij vervolgens actief met het team.

Financiën op orde

Gelderse cofinanciering Woningbouwimpuls. - Een belangrijke inkomstenbron voor gemeenten is de Woningbouwimpuls, een subsidie van het Rijk. Woningbouwprojecten betalen zich niet altijd terug. De subsidie dekt een deel van dat tekort (onrendabele top). Krijgt een gemeente de subsidie, betaalt ook de provincie een deel via de regeling Cofinanciering Woningbouwimpuls voor gemeenten.
Subsidieregelingen capaciteit en expertise bij knelpunten

Andere ondersteuningsmogelijkheden

Op elk onderwerp waarover een projectleider woningbouwproject een vraag heeft of waarvoor hij expertise nodig heeft, kan door het versnellingsteam ondersteuning worden geboden (via een raamovereenkomst). Het gaat hierbij om het oplossen van knelpunten, niet reguliere capaciteit.

Reguliere capaciteit nodig? Bekijk dan de regeling ‘Versnellen woningbouw door gemeenten: inhuur tijdelijke capaciteit of expertise’. (Actie 3 van Actieplan Wonen)

Ook het Expertteam Woningbouw van Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO) kan u met expertise, onafhankelijk advies en praktische ondersteuning helpen bij knelpunten rondom versnellen van woningbouw. Van gebiedsontwikkeling, transformatie van vastgoed tot tijdelijke woonoplossingen. Lees meer en neem contact op via de website van het Expertteam Woningbouw van RVO.

Vragen?

Denkt u dat we uw gemeente kunnen helpen? Bent u al een heel eind, maar loopt u even vast? Of krijgt uw gemeente een project niet van de grond? We helpen u graag en kijken samen met u wat in uw situatie nodig is. Stuur een e-mail

Stuur een e-mail