Het belang van middenhuur voor uw gemeente
Een middenhuurwoning biedt uitkomst voor huishoudens die nu tussen wal en schip raken
Vooral starters, jonge gezinnen en zzp’ers met een middeninkomen hebben weinig te kiezen in de huidige woningmarkt. Hun inkomen is te hoog om in aanmerking te komen voor sociale huur. Een koopwoning is vaak geen optie, vanwege de beperkte leencapaciteit, de hoge woningprijzen, de recent oplopende hypotheekrente en strenge hypotheekeisen. Zij vallen hierdoor tussen wal en schip. Een groeiende groep middeninkomens is hierdoor aangewezen op een middenhuurwoning. In veel gemeenten ontbreekt echter het aanbod. Het midden- en vrijesectorhuursegment is met 9% sterk ondervertegenwoordigd ten opzichte van koop 59% en sociale huur 33%. Hierdoor zijn er middeninkomens die een stuk meer voor een huurwoning betalen dan dat op basis van het inkomen verwacht mag worden. Dit brengt een risico op betaalproblemen met zich mee.
Sara, 25 jaar, inmiddels samenwonend met haar vriend, regio Nijmegen, afgestudeerd
“Na het afronden van mijn studie moest ik de studentenwoning verlaten, logisch. Samen met een vriendin ging ik op zoek naar een huurwoning. Dit was niet makkelijk. Voor sociale huur verdienden we te veel en particuliere verhuurders stellen vaak de eis dat ze verhuren aan een stel. Ook hadden we beiden een tijdelijk contract wat ook niet hielp. We hebben dus uiteindelijk maar gedaan alsof we een stel waren, met succes! Inmiddels ben ik gaan samenwonen met mijn vriend en we hebben echt geluk gehad bij het vinden van een redelijk betaalbare huurwoning. We hebben allebei een vast contract, dat heeft zeker meegeholpen. Kopen kunnen we niet in de huidige woonmarkt en dat willen we ook niet met deze gekte. Maar frustrerend is het wel, je bent echt aangewezen op de middenhuursector, moet vechten voor een plekje en maandelijks meer neerleggen dan de meeste mensen voor hun hypotheek. Een andere keuze hebben we niet helaas”.
