Beter benutten van de bestaande voorraad

Wilt u betaalbare woningen realiseren door aanbouw of woningsplitsing? Dan kunt u subsidie aanvragen.

Laatst gewijzigd op: 24-november-2025

Status: Bijna geopend

Wanneer: Deze subsidie geldt tot 31-12-2027 (ongeveer 2 jaar)

Voor wie: Gemeenten, woningcorporaties, Verenigingen van Eigenaren en particuliere vastgoedeigenaren kunnen subsidie aanvragen

Meer informatie over deze subsidie

Waarvoor

Provincie Gelderland wil helpen om meer betaalbare woningen te realiseren. Er is op veel plekken een tekort aan woningen. Daarom steunen we initiatieven die bestaande gebouwen beter benutten.

U kunt subsidie aanvragen voor:

een haalbaarheidsstudie naar het aanbouwen, optoppen of splitsen van woningen. Dit onderzoek laat zien of het technisch, financieel en juridisch mogelijk is om minimaal zes betaalbare woningen te realiseren.
het daadwerkelijk bouwen van betaalbare woningen door aanbouw of splitsing van bestaande gebouwen.

Voorwaarden

U komt in aanmerking voor deze subsidie als u:

een haalbaarheidsonderzoek laat doen naar het toevoegen van minimaal zes betaalbare woningen.
door aanbouw of splitsing woningen realiseert die in de categorie betaalbaar vallen.
als Vereniging van Eigenaren subsidie aanvraagt voor een haalbaarheidsonderzoek en in de ledenvergadering hierover een besluit is genomen.
nog niet eerder subsidie heeft ontvangen voor dezelfde woning(en) of het project.
het haalbaarheidsonderzoek binnen één jaar afrondt.
de bouw binnen twee jaar afrondt.
woningen in Gelderland wil realiseren.

Bij uw aanvraag is altijd een projectplan nodig volgens een verplicht format. U vindt dit format op deze pagina onder ‘Documenten en links’.

De complete tekst van de regeling vindt u in de Regels Subsidieverlening Gelderland 2023 paragraaf 6.11 Beter benutten bestaande voorraad .

Maximale bijdrage en subsidieplafond

Haalbaarheidsonderzoek: de maximale bijdrage voor onderzoek naar splitsen, optoppen en aanbouwen is € 10.000 per haalbaarheidsonderzoek. Hiervoor geldt een maximum van 70% van de kosten van het onderzoek.
Realisatiesubsidie: de maximale bijdrage voor het splitsen en/of aanbouwen is € 8.000 per woning. Deze subsidie verlenen we op basis van een huisnummerbesluit. Het maximum van deze subsidie is € 300.000.

Voor deze subsidie is er in totaal € 1.000.000 beschikbaar voor het uitvoeren van het haalbaarheidsonderzoek en € 4.000.000 voor het uitvoeren van de bouw.

In het Subsidieportaal kunt u zien hoeveel subsidie er al verleend is en welk bedrag nog over is. Klik hiervoor op de thermometer onder het kopje ‘Subsidiemogelijkheden’ in de laatste kolom. Houd u er wel rekening mee dat in de beschikbare budgetruimte misschien nog niet alle aanvragen zijn verwerkt.

Subsidie aanvragen

U kunt deze subsidie aanvragen vanaf 5 januari 2026. Wilt u uw aanvraag alvast voorbereiden? Dat kan: de aanvraagformulieren zijn nu al beschikbaar. Bij uw aanvraag is altijd een aanvraagformat nodig. Dit format vindt u onder het kopje ‘Documenten en links.’

Haalbaarheidsstudie

Met deze link komt u bij het formulier om deze subsidie aan te vragen voor een haalbaarheidsonderzoek.

Realisatiesubsidie

Met deze link komt u bij het formulier om deze subsidie aan te vragen voor de realisatiesubsidie.

Om in te loggen heeft u eHerkenning of DigiD nodig. Staat u ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en wilt u iemand machtigen om een aanvraag in te dienen? Dat regelt u via ketenmachtiging.

Wilt u later verder gaan met uw aanvraag? Ga dan naar het Subsidieportaal via deze link. Tijdens het invullen worden uw gegevens daar opgeslagen als concept. Uw concept vindt u in het Subsidieportaal onder ‘Mijn subsidies’. Het werkt niet om de directe link naar een aanvraagformulier te gebruiken, want dan komt u in een nieuw formulier.

U kunt deze subsidie aanvragen tot en met 1-1-2028

In de checklist verplichte bijlagen leest u welke informatie er bij uw aanvraag nodig is. Houd de bijlagen die u nodig heeft digitaal bij de hand.

Behandeling aanvraag

Subsidieaanvragen behandelen we op volgorde van binnenkomst. Eerst controleren we of een aanvraag compleet is, daarna beoordelen we de inhoud. De behandeling duurt maximaal 13 weken, wat de wettelijke beslistermijn is.

Is uw aanvraag niet compleet? Dan vragen we om de ontbrekende informatie aan te vullen. De beslistermijn wordt dan tijdelijk gepauzeerd en begint weer te lopen zodra de aanvraag compleet is. In het Subsidieportaal kunt u onder ‘mijn subsidies’ zien hoever we zijn met het behandelen van uw subsidie.

Wet Bibob

De provincie kan een onderzoek starten op basis van de Wet bevordering integriteitsbeoordelingen door het openbaar bestuur (Wet Bibob). Deze wet geeft de overheid de mogelijkheid om zich te beschermen tegen het ongewenst en onbewust faciliteren van criminele activiteiten. We wijzen u in dit kader op de Beleidsregels voor de toepassing van de Wet Bibob. Blijkt uit het onderzoek dat de subsidieaanvrager geen integere partij is? Dan kunnen we besluiten geen subsidie te verlenen.