“Na corona moesten die steden zich opnieuw uitvinden”, vervolgt Mariëtte. “Wie zijn we, wie willen we zijn, wat gaan we doen in de toekomst? Er komt van alles samen in een centrum: wonen, werken, winkelen, horeca. Hoe zorg je nou dat dat interessant wordt? Die stip op de horizon heb je nodig om aan de slag te kunnen. Daar moet je als gemeente het gesprek over aangaan met vastgoedeigenaren, ondernemers en andere afdelingen binnen de gemeente. Dat kan best lastig zijn. Daarom ondersteunen wij daarin. Met coaching, kennisdeling, begeleiding, gesprekken, subsidies en ons netwerk. Ook bij de vervolgstappen zijn we erbij. We kijken samen wat haalbaar is en zorgen dat niet alles tegelijk gebeurt. We knippen het werk op in deelprojecten, uitgesmeerd over de lange termijn. We lopen als het ware mee. Als het niet lukt, bel je ons. En soms zijn we het vangnet.”
Irene vult aan dat gemeenten ook transformatiemanagers van SteenGoed Benutten kunnen inzetten. “Die kunnen helpen als gebieden van functie moeten veranderen. Ook kunnen we data van de koopstromen analyseren, een vitaliteitsbenchmark bepalen, haalbaarheidsstudies doen of helpen met een plan van aanpak realisatie. We laten ook wel eens een architect een ontwerpend onderzoek uitvoeren om te kijken welke kansen er liggen voor transformatie. En met de subsidieregeling SteenGoed Benutten kunnen we iets betekenen in een exploitatietekort. Iedere kern is natuurlijk anders, dus wat wij doen verschilt ook sterk per kern. We leveren vooral maatwerk.”
“We zetten ook veel in op kennis en kunde”, vertelt Mariëtte. “Zo hebben we de Centrum Community Gelderland (CCG) opgericht. Hiermee koppelen we centrumprofessionals aan elkaar. Dat is leuk, want zo bouw je samen een mooi netwerk binnen Gelderland op. Maar het is vooral een fijne, laagdrempelige manier om te praten over relevante onderwerpen. We pakken steeds een thema bij de kop en laten experts invliegen.”
“Het mooie van de centrumaanpak vind ik dat we integraal werken”, sluit Irene af. “We benaderen projecten als een gebiedsontwikkeling en werken daarin veel samen met alle betrokken partijen. En het is natuurlijk prachtig dat we gemeenten meerdere jaren achter elkaar kunnen ondersteunen. Hierdoor kunnen we echt helpen in zo’n proces, in iedere fase. We zien dat de aanpak succesvol is: vastgoedondernemers werken beter samen, waardoor het draagvlak vergroot, er energie vrijkomt en betrokkenheid en investeringen toenemen. Dit heeft al voor mooie ontwikkelingen gezorgd in onder andere Doetinchem, Nunspeet, Harderwijk en Borculo. Ede wordt zelfs landelijk gezien als goed voorbeeld van een centrum dat zichzelf opnieuw heeft uitgevonden.”
Op 27 november vieren we 10 jaar SteenGoed Benutten. Natuurlijk in een prachtig getransformeerde locatie. Bent u er ook bij? Kijk voor meer informatie op Jubileumbijeenkomst 10 jaar SteenGoed Benutten.
