Anders kijken naar bestaand vastgoed
Een inspiratietour langs de panden gaf de gemeente nieuwe inzichten. Daarna zijn er verschillende scenario’s voor de gebouwen uitgewerkt. Niet alleen sloop en nieuwbouw, maar juist ook hergebruik werd serieus meegenomen in de afweging. Met ondersteuning van een SteenGoed Benutten-subsidie vroeg de gemeente een architectenbureau om een aantal hergebruikvarianten uit te werken. En het Gelders Versnellingsteam bracht de mogelijkheden voor woningbouw op de locaties in kaart.
De ontwerpen van het architectenbureau lieten zien dat hergebruik van bestaande panden voor woningbouw in veel gevallen haalbaar, betaalbaar én duurzamer is. Dat bleek uit een CO2-meting die in samenwerking met de Groene Metropoolregio Arnhem-Nijmegen (GMR) is uitgevoerd. Zoals Erik Opdam, projectleider instrumentarium Toekomstbestendig Bouwen (GMR), aangeeft: "De CO2-analyse helpt overheden bij de keuze tussen sloop en hergebruik van een gebouw. De gevolgen voor klimaat en milieu worden daardoor duidelijk. De Groene Metropoolregio Arnhem-Nijmegen (GMR) heeft de meetmethode samen met partners uit de regio ontwikkeld en stelt deze beschikbaar voor gebruik in de regio."
Voor gemeente Lingewaard betekende dit dat voor 7 van de 10 onderzochte locaties is besloten de bestaande gebouwen te behouden.
“Het is ook vanuit het perspectief van duurzaamheid mooi om te zien hoeveel bestaande gebouwen we een nieuwe functie kunnen geven. Zoals het oude gebouw van OBC-Bemmel: door de betonnen constructie te hergebruiken besparen we tijd, materialen en CO2-uitstoot.” - Maarten van den Bos, wethouder duurzaamheid gemeente Lingewaard
Behouden voor gemeenschap
Er zijn dus allerlei praktische redenen voor de gemeente om vaker in te zetten op hergebruik. Maar minstens zo belangrijk is dat hergebruik de kans biedt om bijzondere gebouwen te behouden voor de gemeenschap. Wethouder Aart Slob (cultuur): “Neem dorpshuis De Tichel in Haalderen. Een karakteristiek pand waaraan veel inwoners goede herinneringen bewaren. Ze hebben er gesjoeld, Sinterklaas gevierd, een kop koffie gedronken met buurtgenoten. Haalderen ís De Tichel, en inwoners zijn blij dat dit gebouw een nieuwe bestemming krijgt.”
