Gelderse Woondeals

In de Woondeals staan afspraken over het bouwen van nieuwe woningen in onze provincie. Deze afspraken maakten we met gemeenten, regio’s, het Rijk en woningcorporaties.

We spreken af hoeveel woningen er komen, waar ze worden gebouwd en voor wie. Ook leggen we vast wat er nodig is om deze plannen echt uit te voeren. De woondeals vormen zo de basis voor onze gezamenlijke aanpak van het woningtekort in Gelderland.

Afspraken over woningbouw

In 2025 vernieuwden we de woondeals. Het woningtekort is nog steeds groot en de omstandigheden veranderen. Daarom maakten we nieuwe afspraken. We spreken af dat er van 2025 tot en met 2034 in Gelderland ruim 136.000 woningen worden gebouwd. Dat is een grote, maar noodzakelijke opgave, zodat alle inwoners in Gelderland een betaalbaar, passend en toekomstbestendig thuis kunnen vinden.

Alle Gelderse gemeenten, woningcorporaties en andere partijen werken hieraan mee. De meeste woningen komen in en rond de grotere steden, zoals Nijmegen, Arnhem, Apeldoorn en Ede. Ook kleinere gemeenten leveren een belangrijke bijdrage.
In de woondeals leggen we daarbij extra nadruk op betaalbare woningen en op woningen die geschikt zijn voor ouderen.

Woningen voor ouderen

Door de vergrijzing groeit de vraag naar passende woningen voor ouderen. Daarom zijn in elke regio afspraken gemaakt over ouderenhuisvesting. Het gaat om onder andere gelijkvloerse woningen, geclusterde woonvormen en woningen die geschikt zijn voor zorg.

Betaalbaarheid

Betaalbaarheid staat centraal in de woondeals. Twee derde van de nieuwe woningen is betaalbaar, dat betekent:

30% sociale huur;
daarnaast middenhuur en betaalbare koopwoningen.

Klik hier om een grotere versie te bekijken

Woondeals

Woondeal Regio Achterhoek (PDF 1.1 MB)

Woondeal Regio Stedendriehoek (PDF 1 MB)

Woondeal Regio Rivierenland (PDF 425 kB)

Woondeal Regio Foodvalley (PDF 1,5 MB)

Woondeal Regio Noord-Veluwe (PDF 4 MB)

Wat is daarvoor nodig?

Het bouwen van 136.000 woningen vraagt veel inzet van gemeenten, woningcorporaties en marktpartijen. Wij ondersteunen deze partijen met kennis, menskracht, subsidies en slim grondbeleid. Maar ook steun van het Rijk is onmisbaar. In de Rapportage Randvoorwaarden Woondeals staat wat er nodig is om de afspraken te kunnen uitvoeren. Het gaat bijvoorbeeld om:

Financiële steun: geld voor het opvangen van extra kosten (onrendabele toppen), zodat ook betaalbare woningen gebouwd kunnen worden;
Investeringsmogelijkheden corporaties: voldoende capaciteit bij corporaties om betaalbare woningen te kunnen realiseren;
Stikstof oplossingen: zodat vergunningen verleend kunnen worden;
Ruimte op het elektriciteitsnet: door uitbreiding en verzwaring van het elektriciteitsnet en de aanpak van netcongestie;
Voldoende personeel bij gemeenten: om plannen te maken, vergunningen te geven en projecten te begeleiden;
Goede bereikbaarheid en infrastructuur: investeringen in wegen, openbaar vervoer en fietspaden.

Als deze randvoorwaarden niet op tijd of onvoldoende worden ingevuld, komt 30 tot 50% van de woningbouwopgave onder druk te staan. Dat laat zien hoe belangrijk steun van het Rijk is.

Hoe versnellen we de woningbouw?

Wij zetten ons actief in om het toevoegen van woningen te versnellen. Met 22 concrete acties uit het Actieplan Wonen ondersteunen we onze partners. Zo zorgen we er bijvoorbeeld voor dat bouwgrond sneller beschikbaar is. Kunnen gemeenten onze experts van het versnellingsteam inzetten. Geven we subsidie voor het transformeren of splitsen van bestaande gebouwen en ondersteunen we de bouwsector bij het verbeteren van de bouwproductie.

Lees meer over onze acties in het Actieplan Wonen