Voortaan klinkende glazen in oude directeursvilla

Al 10 jaar pakken we met SteenGoed Benutten (dreigende) leegstand aan in steden en dorpen. Daarbij gebruiken we de kwaliteiten die materialen, gebouwen en gebieden hebben. Een bierbrouwerij met proeflokaal in een oude directeursvilla aan de stadsgracht biedt inwoners en toeristen een leuk dagje uit in Groenlo.

Terug op het nest

Huize Adriana werd in 1909 gebouwd als directeurswoning voor de familie De Groen, eigenaren van de Grolsch-bierbrouwerij. Toen de fabriek de stad uit verhuisde, werd de villa nog een tijd gebruikt. Maar uiteindelijk stond die 6 jaar leeg en raakten de gebouwen erachter in verval. Een aantal initiatiefnemers, waaronder leden van de familie De Groen, verbouwden de villa tot proeflokaal. De oude vervallen gebouwen erachter werden gesloopt en er kwam een nieuw gebouw voor in de plaats. In 2018 opende daar een bierbrouwerij: Brouwersnös, dialect voor ‘brouwersnest’. Met hulp van de gemeente en SteenGoed Benutten kwam tussen brouwerij en proeflokaal een stadspark met groen, wandelpaden en een aanlegsteiger voor fluisterboten.

Bierbrouwerij als onderdeel van dagje uit

De bierbrouwerij met proeflokaal maakt een dagje uit in Groenlo nog leuker. “Daarom wilden we graag dat die er kwam”, vertelt Paul ten Holder, subsidieadviseur bij gemeente Oost Gelre. “En omdat de mooie oude villa aan de gracht nu in goede staat blijft. Binnen kun je in het proeflokaal bier proeven en eten. Tijdens een rondleiding door de brouwerij zie je via een doorzichtige wand wat daar gebeurt. En vanaf daar loop je door de mooie tuin, stap je zo via de steiger een fluisterboot in en vaar je naar andere mooie plekken aan de gracht. Dat is prachtig.”

Hulp SteenGoed Benutten jaagt hele project aan

Het totaalplaatje kwam er mede dankzij SteenGoed Benutten. “Dankzij de subsidie richtten we de openbare ruimte in als stadspark, kwam er een aanlegsteiger en kreeg de brouwerij voorzieningen voor publiek. Dat maakt de plek fijn voor inwoners en bezoekers, en daar profiteert heel Groenlo van. Zo zorgt SteenGoed Benutten voor een ‘plus’ op een project.” De eer gaat ook naar de initiatiefnemers, benadrukt Paul. “Zij namen het risico en deden de investering. De subsidie van SteenGoed Benutten was een goede aanjager voor het hele project. De locatie werd aantrekkelijk voor initiatiefnemers, waardoor zij sneller zo’n risico willen nemen. Omdat we financieel konden bijdragen, werden we serieus genomen.”

Echt wat toevoegen

Het team van SteenGoed Benutten dacht mee met de plannen. Paul: “Er was te weinig geld, maar het plan moest wel uitvoerbaar zijn voordat de provincie subsidie gaf. SteenGoed Benutten helpt ontzettend goed bij dat soort tegenstrijdigheden. Ze kwamen met ideeën, zodat we een goede aanvraag konden doen. Zo’n aanvraag kost veel tijd. Het motiveert enorm om door te gaan als je hoort dat je op de goede weg bent en wat er beter kan. Het is soms even zoeken hoe we initiatiefnemers kunnen helpen om plannen uit te voeren die maatschappelijk iets toevoegen. Met het team van SteenGoed Benutten en de initiatiefnemers vonden we een mooie oplossing. We koppelden de subsidie aan de publieke voorzieningen van de brouwerij en aan de prachtige openbare ruimte: de tuin met aanlegsteiger. De brouwerij was al een wens van en voor heel Groenlo. Door SteenGoed Benutten werd het een belangrijke toeristische trekker. Uiteindelijk gaat het niet om geld. Het gaat erom dat we een mooi project kunnen uitvoeren. Dat wil SteenGoed Benutten ook: het moet echt wat toevoegen.”

Samen iets moois maken voor Groenlo

Het plan slaagde door de goede samenwerking tussen overheden en initiatiefnemers. “Wij investeerden vooral veel tijd. Zo zorgde onze stedenbouwkundige ervoor dat de uitstraling van de brouwerij goed past bij de omgeving. Daarom is bijvoorbeeld de buitenkant van hout. SteenGoed Benutten had hier een groot aandeel in. We horen van de initiatiefnemers dat ze heel blij zijn met hoe ze werden begeleid. Het plan werkt zoals we hoopten: altijd als ik er kom, is het hartstikke druk.”

Centrum aantrekkelijk maken

Voor gemeente Oost Gelre maakt de brouwerij deel uit van een groter geheel. “Groenlo is een vestingstad. We wilden die geschiedenis laten zien en de stad aantrekkelijker maken voor inwoners en toeristen. Dat maakt het centrum levendiger en het is goed voor lokale ondernemers. Maar dan moet je wel wat te bieden hebben. Daarvoor maakten we een overkoepelend plan: Programma Stad Groenlo 2012-2027.”

Rondvaart door de gracht

De gemeente knapte het gebied op. “Door de eeuwen heen was een deel van de gracht veranderd in een soort slootje. We verbreedden de gracht, zodat je er met fluisterboten kunt varen. Met hulp van het vroegere Impulsplan Wonen van provincie Gelderland veranderde een oud vervallen gebouw aan de gracht in restaurant Welgelegen. Dit heeft een boothuis en fluisterboten. Inmiddels kun je ook aanmeren bij de brouwerij. Toen ik Groenlo tijdens een personeelsuitje vanaf het water zag, dacht ik: wat is het hier toch prachtig.”

Wilt u ook een gebouw of gebied omtoveren tot aantrekkelijke plek? Team SteenGoed Benutten helpt u graag. Neem contact op.

Laat u elke week inspireren

Jubileumbijeenkomst 10 jaar SteenGoed Benutten

Op 27 november vieren we 10 jaar SteenGoed Benutten. Natuurlijk in een prachtig getransformeerde locatie. Bent u er ook bij? Kijk voor meer informatie op Jubileumbijeenkomst 10 jaar SteenGoed Benutten.