Handreiking Opdrachtgeverschap Circulaire Woningconcepten

Bouwen met circulaire woonconcepten heeft de toekomst. Het versnelt woningbouw, maakt woningen betaalbaar en draagt bij aan de duurzaamheidsdoelstellingen waar we met elkaar voor staan. Dit betekent een andere manier van bouwen en een andere rol van opdrachtgevers.
Handreiking Opdrachtgeverschap Circulaire Woningconcepten

Hoe kunnen gemeenten, woningcorporaties en ontwikkelaars de transitie naar Circulaire Woningconcepten versnellen?

Deze handreiking geeft aan waar en wanneer gemeenten, woningcorporaties en ontwikkelaars (opdrachtgevers) circulaire woningconcepten in hun beleid en uitvoering kunnen toepassen en geeft hiervan voorbeelden. In  6 stappen helpt de handreiking opdrachtgevers van Visie en beleid, via Planoriëntatie, Contract en Vergunningverlening naar Realisatie en Exploitatie. De digitale handreiking staat vol met voorbeelden en links naar handige documenten.

Circulaire conceptbouw in de praktijk

Circulaire conceptbouw in de praktijk transcriptie

We zijn op een bouwplaats in Ermelo aan de Beemdweg, tegenover de Beatrix school. Myriam van Zetten en Huibert Verdoold van provincie Gelderland zijn op bezoek bij Hodes Huisvesting. Antonie ter Harmsel, directeur van Hodes Huisvesting, leidt Myriam en Huibert rond op de bouwplaats waar 20 flexibele woningen worden geplaatst. We zien beelden van de bouwplaats en de woningen die daar worden afgemaakt. Huibert: We zijn hier in Ermelo bij een project van Uwoon, wat gebouwd wordt door Hodes. We spreken met Antonie ter Harmsel. Ja misschien kun je nog iets toelichten over dit project? Antonie: Wat je ziet, ja, dat is eigenlijk de manier hoe wij bouwen Dat is onze kwaliteit waar we trots op zijn. We hebben hier een x aantal mini-woningen neergezet. En een aantal basiswoningen vanuit ons product. En deze woningen zullen voor de komende 15 jaar hier lekker staan. Huibert: Jullie bouwen permanent en flex, he volgens mij? Dit is dan een flex-concept. Kun je daar iets over zeggen Hoe dat in elkaar steekt? Antonie: Eigenlijk is het heel simpel: wat wij bouwen is permanente flexibiliteit. Dus of je nou voor tijdelijke bouw besluit of voor permanente bouwbesluit bouwt, Onze woningen zet je neer en kun je altijd weer oppakken en verplaatsen. Myriam: Waar is dit precies van gemaakt? Ik zie heel mooi hout, wat is dit voor hout? Antonie: Dit is Waxedwood van Foreco uit Dalfsen, Daar werken wij veel mee samen. Dit is een duurzame houtsoort, hoef je niet te behandelen En er zit 15 jaar garantie op duurzaamheid. Dus je hebt er geen werk mee. Is ook goed voor de corporatie; geen onderhoud. Wij denken enorm na over de losmaakbaarheid van onze huizen. We denken heel veel na over welke materialen pas je toe, Dus zo duurzaam mogelijk, en wij denken ook na over het energieverbruik, dus het toepassen van hernieuwbare energiebronnen. Dit is onze mini-woning. Dit is een woninkje waar je, De ruimte waar we nu staan is wonen-slapen-leven-eten Alles in dezelfde ruimte. Je hebt een keukentje, je hebt een installatiekast, Waar ook je wasmachine en je droger in kunt zetten. En daarachter zit een badkamertje. We hebben een modulaire en circulaire bouwmethodiek. Dus we proberen zoveel mogelijk in onze fabriek te bouwen. Deze woningen ook zoals je nu ziet, inclusief keuken Badkamer, alles, is bij ons in de fabriek gemaakt. We zetten ze op de bouw ultrasnel neer. Al deze 20 woningen zijn in 2 dagen geplaatst. Huibert: Wat zijn jouw ervaringen en wat zijn jouw tips aan opdrachtgevers? Antonie: Ons het werk laten doen en zelf het cadeautje uitpakken. Wij ontzorgen de opdrachtgever van A tot Z. We zorgen voor het ontwerp, we zorgen voor de energiering, We zorgen voor de realisatie en je kunt zelfs 25 jaar onderhoud bij ons laten doen. De discussie van of het een hype is of een trend is, Die is al voorbij. We zitten in die transitie van traditioneel naar industrieel. Industrieel kun je invullen elementair door met prefab onderdelen naar de bouw te gaan. Of wat wij doen: modulair. En ja wij geloven in de modulaire bouw.

In Ermelo bouwt Hodes Huisvesting 20 flexibele woningen volgens circulaire conceptbouw. In het kader van de online bijeenkomst “Aan de slag met opdrachtgeverschap Circulaire woningconcepten” op 9 maart 2022, gingen Huibert Verdoold en Myriam van Zetten (provincie Gelderland) op bezoek bij Antonie ter Harmsel (Hodes Huisvesting) op de bouwplaats in Ermelo. Hoe werkt circulaire conceptbouw? Wat zijn de ervaringen van Hodes op dit gebied?