Daardoor komt bij de gemeente financiële ruimte vrij voor nieuwe investeringen en kan de woningbouw sneller worden voorbereid. Het is de eerste keer dat een provincie in Nederland deze aanpak inzet om woningbouw te versnellen.
Gedeputeerde Wonen Dirk Vreugdenhil: "Veel gemeenten willen bouwen, maar hebben hun geld ook nodig voor andere grote opgaven. Door deze grond tijdelijk over te nemen maken we financiële ruimte vrij en nemen we een knelpunt voor woningbouw weg. Zo helpen we gemeenten sneller meer woningen te bouwen voor Gelderlanders.”
Gemeenten lopen bij woningbouw tegen uiteenlopende knelpunten aan. In Westervoort zit de uitdaging niet in de plannen voor woningbouw, maar in de langdurige financiering van de grond die daarvoor nodig is. Met deze aankoop helpt de provincie dat specifieke knelpunt weg te nemen.
600 nieuwe woningen
De gemeente Westervoort wil ongeveer 600 woningen bouwen op de locatie Westervoort Noord. Dit plan past binnen de regionale woondealafspraken. De grond waarop deze woningen worden gebouwd is momenteel in eigendom van de gemeente. De provincie koopt die grond nu tijdelijk over tegen een marktconforme prijs. Hierdoor kan de gemeente de vrijgekomen financiële middelen inzetten om, bijvoorbeeld, nieuwe grond voor woningbouw aan te kopen of andere gemeentelijke opgaven te financieren.
Eerste grondaankoop
Westervoort Noord is het eerste project binnen een nieuwe Gelderse aanpak waarbij de provincie tijdelijke grondaankopen inzet om woningbouw te versnellen. Dat doet zij alleen op verzoek van gemeenten. Door grond tijdelijk over te nemen ontstaat financiële ruimte voor nieuwe investeringen, terwijl de gemeente de regie over de woningbouwontwikkeling behoudt.
Wethouder Wonen Ted Kok van de gemeente Westervoort: "De woningnood vraagt om samenwerking en slimme oplossingen. Daarom zijn we blij met deze ondersteuning van de provincie Gelderland. Door samen op te trekken creëren we financiële ruimte én kunnen we tempo houden in de ontwikkeling van Westervoort Noord, zodat we sneller betaalbare woningen voor onze inwoners kunnen realiseren."
Terugverkoop aan gemeente
Na de verkoop aan de provincie wordt de grond verder voorbereid op woningbouw. Daar gaat tijd overheen. Als de procedures zijn doorlopen wordt de grond terugverkocht aan de gemeente. Dat gebeurt tegen dezelfde prijs als waarvoor die is aangekocht. De gemeente verkoopt de grond vervolgens vrijwel direct door aan een bouwer of ontwikkelaar.
Brede belangstelling gemeenten
Westervoort is het eerste project waarbij de provincie deze aanpak toepast. De belangstelling onder gemeenten is groot. Ongeveer de helft van de Gelderse gemeenten heeft inmiddels interesse getoond in het instrument. De provincie verkent op meerdere locaties of een tijdelijke grondaankoop kan bijdragen aan versnelling van woningbouw. Zij verwachten jaarlijks twee tot vier projecten te ondersteunen.
Provinciale inzet op versnelling woningbouw
Tot en met 2034 moeten er in Gelderland ruim 134.000 woningen worden gerealiseerd. Voor het tijdelijk aankopen van grond is door Provinciale Staten € 40 miljoen beschikbaar gesteld. De aankopen zijn revolverend: na verkoop van de grond wordt het geld opnieuw ingezet voor toekomstige aankopen.
