Aandacht voor hogere milieucategorie
De grootste vraag komt van het lokaal en regionaal midden- en kleinbedrijf. Het gaat om kavels tot 3 hectare groot. De vraag naar bedrijfskavels met een hogere milieucategorie groeit ook hard, net als de vraag naar watergebonden kavels. Deze groei heeft te maken met circulaire toepassingen, want daarvoor worden afvalstoffen opgeslagen. Bij voorkeur worden die toepassingen via watergronden kavels aan- en afgevoerd. Een hogere milieucategorie kavel vraagt een grotere afstand tot een milieugevoelige bestemming, zoals bijvoorbeeld een woongebied. Uit de prognose komt naar voren dat de behoefte aan kantoren afneemt met 46.000 m2 (1%).
Plannen
Op dit moment is er voor 445 hectare aan bedrijfskavels beschikbaar op nieuwe bedrijventerreinen verspreid over heel Gelderland. Maar de totale Gelderse vraag naar bedrijfskavels tot 2030 is groter. De grootste vraag is in Groene Metropoolregio Arnhem-Nijmegen. In de meeste regio’s zijn al afspraken gemaakt om dit verschil in te vullen met plannen voor nieuwe bedrijfskavels. Waar dat nog niet voldoende is gebeurd, zoals in de Groene metropoolregio, zijn we met regio’s en gemeenten aan de slag om aanvullende ruimte te creëren. Op dit moment wordt het nieuwe rpw voor de regio Achterhoek afgerond. Bij het opstellen hiervan is deze prognose als basis gebruikt om de vraag naar nieuwe bedrijfskavels in te schatten.
Behoefte
Voor deze prognose is de werkgelegenheidsraming van het Economisch Instituut voor de Bouw gebruikt. De opdracht hiervoor kwam van het ministerie van Economische Zaken (EZK) in 2022. In deze werkgelegenheidsraming zijn onder andere de regionale bevolkingsprognose van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en Planbureau voor de Leefomgeving (PBL) gebruikt.
